P Proppies
Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 505.551
= $ 796,4 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Buenos Aires Golf

Buenos Aires Golf · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 505.551, un 24% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires Golf.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.555lo normal · 3.6823.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 408.647
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento 4 ambientes de altísima calidad en uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires. Posee una terraza propia con parrilla, pérgola y jacuzzi. Cuenta con acceso a todos los amenities del barrio: pileta, canchas de tenis, canchas de padel, canchas de futbol, SUM, juegos para chicos. Anticipo del 30% y 24 cuotas en pesos con ajuste CAC. Las cocheras se venden por separado. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 541.193 en total: USD 505.551 del aviso mas USD 35.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.524.297 por mes con ingresos de $ 18,1 M.

Costo total realUSD 541.193
Precio del aviso
USD 505.551
Escritura y honorarios~2%
USD 12.234
Sellos y tasas~1%
USD 5.056
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.524.297/mes

Necesitas ingresos por $ 18.097.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.388) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Espacios verdes
Sin nombre15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 65,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▲+65.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires Golf, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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