P Proppies
Departamento en venta en San Jorge · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 225.000 de expensas
= $ 73,1 M
Cuota UVA desde $ 415.114/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en San Jorge · 3 ambientes

Departamento en San Miguel

Monseñor Blois al 2900 · San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jorge, 3 ambientes, 55 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPTO 3 AMB • MONSEÑOR BLOIS AL 2900, SAN MIGUEL. El mismo se encuentra dentro de un complejito y cuenta con: *Living comedor *Cocina *Baño con ducha. *En planta alta 2 dormitorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.660.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jorge

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jorge es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jorge: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monseñor Blois al 2900, San Jorge, San Miguel, Buenos Aires

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