venta
USD 99.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 7 dias
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Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bella Vista · 3 ambientes
Departamento 3 Ambientes. | Guido y Spano Al 100
Guido y Spano 158. Entre San Juan y Corrientes · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 125.000, un 24% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Guido y Spano 158. Entre San Juan y Corrientes.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.623lo normal · 1.3091.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.800
- Tamaño normal
- 59 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Guido Spano II Residences, Bella Vista Departamento tipo duplex que cuenta en la planta baja con living comedor, cocina integrada con amoblamiento completo, pisos porcelanato, toilette, patio con parrilla, espacio guarda coche. PA: 2 dormitorios con placard, baño completo.
Fecha de entrega diciembre 2026.- XINTEL(HGP-HGP-8444)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Disco · Avenida Senador Moron 9607 min · 468 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 588 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro10 min · 610 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MERCEDITAS · inicial · publica3 min · 186 m
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Plaza Mariano Moreno5 min · 323 m
Plaza Islas Malvinas6 min · 380 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico6 min · 378 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado9 min · 566 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 58,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido y Spano 158. Entre San Juan y Corrientes, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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