venta
USD 99.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Guido y Spano 128, Bella Vista
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Guido y Spano 128, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 125.000, un 35% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Guido y Spano 128.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.016lo normal · 1.4891.2222.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.340
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.277
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno complejo de 12 dúplex a estrenar, con excelentes terminaciones y diseño funcional.
Las unidades cuentan con: Planta Baja: living-comedor, toilette, cocina integrada con bajo mesada, pisos de porcelanato y amplio patio con parrilla.
Cochera.
Planta alta: Dormitorio principal con vestidor Segundo dormitorio Baño completo Ubicación residencial en Bella Vista.
Ideal para vivienda o inversión.
OFRECE FINANCIACION
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Guido y Spano 128
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Aylen4 min · 259 m
San Cayetano7 min · 456 m
San Lucas7 min · 457 m
Educacion
· 23 en la zona
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada2 min · 144 m
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada3 min · 181 m
COLEGIO TOLKIEN · secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza Mons. Leon Gallardo11 min · 679 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico12 min · 778 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 58,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.694/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido y Spano 128, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Bella Vista
venta
USD 72.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 6 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·4 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 6 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 8 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 115m² · 4 Ambientes
Bella Vista·4 amb · 4 dorm · 115 m2·hace 8 dias
venta
USD 79.000USD 83.000bajo5%
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 11 dias