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Departamento 3 ambientes en alquiler en av. Illia al 5100, Los Polvorines
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en alquileren av. Illia al 5100, Los Polvorines

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Polvorines

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Los Polvorines publicados a menos de 10 cuadras de av. Illia al 5100.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 700.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 770.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Polvorines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER | LOS POLVORINES | MALVINAS ARGENTINAS ¡AMPLITUD, COMODIDAD Y CONECTIVIDAD! Te presentamos esta interesante propiedad de 3 ambientes, con 51 m² cubiertos más balcón, ubicada sobre Avenida Illia al 5100 (Ruta 8), en Los Polvorines, partido de Malvinas Argentinas. ESPACIOS PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Ubicado al frente, en primer piso por escalera, cuenta con una cómoda distribución: Amplio living-comedor integrado con cocina. Balcón al frente, con salida desde el ambiente principal. Dos dormitorios, uno de ellos de generosas dimensiones al frente y otro al contrafrente. Baño completo con ducha. Tres equipos de aire acondicionado instalados, uno en cada ambiente. Una propiedad funcional, luminosa y con espacios bien aprovechados, ideal para quienes valoran la comodidad en su hogar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: TODO CERCA Sobre Avenida Illia (Ruta 8), con excelente conectividad: A menos de 100 metros del Hospital Polo Malvinas.A menos de 300 metros del cruce con Darragueira / Primera Junta con la Av Illia. A pocos minutos de la estación Lemos del Ferrocarril Urquiza. y al Shopping Terrazas de Mayo. Comercios de barrio, colegios y servicios en las inmediaciones. Además, cuenta con paradas de colectivos de las líneas 303A, 341, 440 y 448, que conectan con los centros comerciales de San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz. ¿BUSCÁS UN LUGAR CÓMODO PARA VIVIR Y BIEN CONECTADO? Este departamento reúne características muy valoradas: amplitud, dos dormitorios, balcón, aire acondicionado en todos sus ambientes y una ubicación estratégica para tu día a día. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Conocelo y descubrí tu próximo hogar en Los Polvorines. Javier Garcia

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de av. Illia al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Honorable Concejo Deliberante) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Granja2 min · 122 m
Frigorifico Ruta 83 min · 173 m
Panburg7 min · 422 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE OLGA · inicial · privada2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 PERITO MORENO · primaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Honorable Concejo Deliberante5 min · 335 m
Parque Tavela5 min · 347 m
Paseo Primera Junta7 min · 430 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTA COMPLEJIDAD CARDIOVASCULAR JUAN DOMINGO PERON · clinica especializada · publico1 min · 69 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MEDALLA MILAGROSA · clinica especializada · publico1 min · 74 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO · centro de salud · publico2 min · 109 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Los Polvorines

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Los Polvorines esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Los Polvorines

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202627 de jul de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Los Polvorines. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av. Illia al 5100, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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