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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes san miguel

Av. Pte Peron 3200 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 720.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SAN MIGUEL Ubicado en Av Pte Peron al 3200, fácil acceso a transportes publicos. Amplio 3 ambientes, se ingresa por un primer piso por escalera, a través de un amplio living comedor, cocina integrada con bajo mesada y alacena, baño completo y 2 dormitorios. $650.000 + $50.000 expensas aproximadamente -Para realizar una consulta comuniquese al Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel FERREIRO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 620.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 620.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pte Peron 3200, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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