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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Muñoz 3382

Muñoz 3300, Piso 2 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN MIGUEL MUÑOZ 3382, ENTRE ARRICAU Y CALLAO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 2º PISO POR ESCALERA DE APROX 70M2. CUENTA CON COCINA CON ALACENA Y BAJO MESADA, LIVING COMEDOR, UN BAÑO COMPLETO CON DUCHA, DOS DORMITORIOS. TERRAZA PROPIA Y LAVADERO. SIN EXPENSAS! VALOR $750.000 + AJUSTE CUATRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 575.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñoz 3300, Piso 2, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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