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Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 4 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - Muñoz 2951

Muñoz 2900 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 4 ambientes, 115 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 18,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.432.500); las expensas pesan 30,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER DE TRIPLEX 4 AMBIENTES CON ENTREPISO Y PATIO UBICADO EN SAN MIGUEL ¡OPORTUNIDAD! Barrio cerrado "El Solar" ubicado en Muñoz 2951, esq. Salerno, San Miguel. Triplex 4 AMBIENTES muy luminoso de 133 m2 (115 m2 cubiertos y 18 m2 descubiertos) PLANTA BAJA: Amplio living comedor, toilette, cocina completa amoblada, patio de 3 x 6 mts con parrilla. PLANTA ALTA: 3 dormitorios y entrepiso en 3º nivel. CARACTERISTICAS: -Portón eléctrico. -El barrio cuenta con SUM, vigilancia las 24 hs y quincho. Consulte AVISO: Las medidas y las características del inmueble son datos aproximados por lo que pueden presentarse inexactitudes y discordancias con las que surgen en las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Es importante verificar que el mismo siga disponible dado que puede no estar actualizado a la hora de ser visualizado. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.300.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Muñoz 2900, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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