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Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Belgrano · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes san miguel

Av. Pte Peron 3200 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 720.000); las expensas pesan 10,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES | SAN MIGUEL Amplio departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Presidente Perón, con excelente acceso a transportes públicos y servicios. La unidad se encuentra en primer piso por escalera y ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos. Amplio living-comedor Cocina integrada con bajo mesada y alacena Baño completo 2 dormitorios Buena luminosidad y ventilación alquiler: $650.000 + Expensas: $70.000 (incluyen AYSA y tasa municipal) -Para realizar una consulta comuniquese al Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel FERREIRO PROPIEDADES Teléfonos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
ARS 550.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Belgrano es ARS 550.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Pte Peron 3200, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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