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Departamento 2 ambientes en venta en San Martín al 600, Bella Vista
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 76.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de San Martín al 600.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.7621.838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 79.286
Tamaño normal
41 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta DUPLEX 2 AMBIENTES DE CAT. EN BELLA VISTA en planta Baja Barrio VILLA CHARATA Hermoso DEPTO con jardín/cochera UBICADO EN AV SAN MARTIN al 600 (esq misiones) (Frente al colegio Ezpeleta) DORMITORIO COCINA / COMEDOR ANTE BAÑO BAÑO PATIO/ ESPACIO GUARDA COCHE equipado con: -Termotanque, alacena , mesada, pisos de ceramico de categoría, -techos con bajada de durlock y led. -Caños de termofusion acuasistem -Sanitarios roca -Gritería de categoría Fv -bañera y ducha de categoria -cerramientos de aluminio HERMOSO POR DONDE LO MIRES U$S 79.000-DOLARES) Servicios: luz • gas 2 bombas sumergibles y cloaca No es apta crédito Contacto: Agustin stransky Tel: Ver datos AGUSTIN STRANSKY PROPIEDADES CONESA 1596, Muñiz SAN MIGUEL Llámame!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín al 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Disco · Avenida Senador Moron 9608 min · 489 m
Crispo · Adolfo Sourdeaux8 min · 494 m
Carniceria Verduleria · Rio Negro8 min · 537 m
Educacion · 17 en la zona
HOGAR ESCUELA EZPELETA · secundaria · privada5 min · 291 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 757 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 772 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico6 min · 407 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado8 min · 512 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 29,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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