venta
USD 99.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Bella Vista · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Departamento - venta - argentina, bella vista - dr. mariano moreno 227
Dr. Mariano Moreno 200, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Bella Vista
Pide USD 55.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Mariano Moreno 200, Bella Vista.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.486lo normal · 1.7381.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.310
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.793
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO A LA VENTA EN BELLA VISTA
MORENO 227, ENTRE RIVAS Y RIO NEGRO
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE APROX 37M2.
CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON ALACENA Y BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, UN DORMITORIO.
TERRAZA.
CONSULTANOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux3 min · 210 m
Frigorifico Ruta 84 min · 225 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux4 min · 230 m
Educacion
· 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MACACHA GUEMES · secundaria · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUAN GREGORIO LEMOS · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno14 min · 927 m
Salud
· 5 en la zona
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico4 min · 256 m
HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 29,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bella Vista
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 139.436
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Mariano Moreno 200, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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Bella Vista · 4 amb · 4 dorm · 115 m2 · hace 5 dias
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Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Bella Vista · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 9 dias