alquiler
$850.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 1900, San Miguel
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 1900, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 840.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1900.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840.000lo normal · 728.000650.000797.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 728.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 694.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN – SARMIENTO 1964 Excelente departamento de 2 ambientes, de amplias dimensiones, ubicado sobre calle Sarmiento al 1900, en una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, centros comerciales, medios de transporte y principales puntos de interés de la zona.
La propiedad se destaca por su comodidad, amplitud y funcional distribución.
Al ingresar, cuenta con una cocina equipada con artefacto de cocina, un amplio living-comedor con aire acondicionado frío/calor y salida a un balcón al frente, que brinda luminosidad y ventilación natural.
Dispone además de un baño completo con bañera y un cómodo dormitorio con placard.
Como detalles adicionales, el departamento cuenta con cochera cubierta, con un valor aparte al alquiler, y calefacción por losa radiante.
El edificio ofrece espacios comunes para disfrutar, con terraza, salón de usos múltiples y parrilla.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud, amenities y una ubicación privilegiada.
SFORZA PROPIEDADES.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.
Costo de entrada$ 2.182.800
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 822.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 204 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Don Armando · Coronel L. M. Arguero1 min · 86 m
La Mejor2 min · 103 m
El Gordo Santi2 min · 159 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 DOMINGO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque del Teatro Herreria1 min · 52 m
Parque de la UNGS7 min · 467 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan8 min · 519 m
Salud
· 23 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado3 min · 194 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 1900, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes
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