Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Heras al 1300, San Miguel

Departamento 2 ambientes en alquileren Las Heras al 1300, San Miguel

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel

Piden de mas

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 1300.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 730.000653.033850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
$ 730.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 720.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes muy luminoso. Ideal para inversion o vivienda propia. Ubicacion inmejorable a solo 3 cuadras de la estación Muñiz, a una cuadra de la avenida principal de San Miguel, zona de bancos y comercios. Al ingresar nos encontramos con un comodo living comedor con salida al balcon, este cuenta con aire acondicionado frio- calor de primera marca, tambien tiene una biblioteca/ vinotecas/ con sector para la televisión. Dos lámparas colgantes. Cocina completa con bajo mesada y alacenas, sector para heladera y lavarropas cuenta con termotanque eléctrico, está oculto dentro de una alacena. Hay un mueble escobero y un extractor de aire sobre la cocina de 4 hornallas con horno. Dormitorio con placard empotrado y pre instalacion para aire acondicionado con salida al balcon. El departamento tiene en su puerta de entrada cerradura de seguridad y hay un tablero eléctrico con disyuntor y Ilaves térmicas. Cochera cubierta con acceso por rampa por un porton electrico levadizo, posibilidad de adquirir una segunda cochera. Gastos de escritura a cargo del comprador. Requisitos : Mes de deposito, seguro caucion Premium o Garantia Ya, mes de adelanto, honorarios inmobiliarios mas IVa. Lo visitamos? Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 204 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Las Heras al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 41 en la zona
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10412 min · 112 m
Don Armando2 min · 148 m
La Alemana3 min · 168 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 213 m
Plaza Dr. Muñiz8 min · 495 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 586 m
Salud · 20 en la zona
CURATIO SA · centro de salud · privado3 min · 179 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico6 min · 405 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 1300, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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