alquiler
$850.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Malvinas 1089, San Miguel
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Las Malvinas 1089, San Miguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 565.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Las Malvinas 1089.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 565.000lo normal · 680.000780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 680.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento en planta baja y complejo de 18 departamentos.
Se entrega pintado.
Se encuentra a media cuadra de Presidente Perón, zona muy comercial y todas las líneas de colectivos en la esquina.
Posee 1 dormitorio con placard amplio, cocina comedor amplio, baño completo, patio individual con pileta para lavar. Sólo 1 o 2 adultos.
Sin mascotas ni niños.
Contrato por 24 meses.
Ajuste cuatrimestral por IPC. .Publicado por Cynthia Lastoria Propiedades a traves de Inmomap
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Malvinas 1089
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 24 en la zona
La Cosecha2 min · 102 m
San Agustin · Avenida Presidente J.D. Peron4 min · 229 m
La Ideal4 min · 237 m
Educacion
· 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES JUGUEMOS · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica5 min · 315 m
COLEGIO MADRE TERESA · secundaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Eva Peron5 min · 293 m
Juan Domingo Peron5 min · 304 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan7 min · 473 m
Salud
· 9 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAUL LARCADE · hospital/clinica · publico3 min · 203 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico8 min · 499 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Malvinas 1089, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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