alquiler
$850.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
San Miguel·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Alquiler de departamento moderno, 6to piso, con balcon.
Cnel L M Arguero 1000, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en alquiler en San Miguel publicados a menos de 10 cuadras de Cnel L M Arguero 1000, San Miguel.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 710.000600.000790.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 687.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Arguero 1061 entre Paunero y Angel D´Elía, San Miguel
Living comedor con cocina semi integrada, amoblamiento de cocina, cocina de 4 hornallas y horno, espacio para lavarropas,
pequeño balcón
baño completo con ducha
habitación con placard con interiores
Portero visor
caja fuerte
Ingreso para OCTUBRE, se puede ver
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 204 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la UNGS) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 47 en la zona
La Mejor2 min · 138 m
Don Armando · Coronel L. M. Arguero3 min · 171 m
El Gordo Santi3 min · 174 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR Nº112 DOMINGO F. SARMIENTO · superior · publica1 min · 72 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 DOMINGO F. SARMIENTO · secundaria · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de la UNGS4 min · 236 m
Parque del Teatro Herreria4 min · 256 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan10 min · 652 m
Salud
· 22 en la zona
AMI MEDICINA INTEGRAL SA · centro de salud · privado2 min · 98 m
CONSULTORIOS SEMESA · centro de salud · privado4 min · 278 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO GENERAL SARMIENTO · hospital/clinica · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 26 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en San Miguel
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Miguel esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 8,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 174 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.326/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 138 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Miguel
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 645.366/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 328 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel L M Arguero 1000, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Miguel·3 amb · 2 dorm·hace 4 dias
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Departamento · 55m² · 3 Ambientes
San Miguel·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 4 dias