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Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento en alquiler en Maria Rosa Mistica · 2 ambientes

Alquiler. Departamento de 2 amb con patio

San Lorenzo 2500, Piso PB · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Maria Rosa Mistica, 2 ambientes, 37 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,3% por debajo de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Alquiler. Departamento. San Miguel. San Lorenzo 2553 entre P Junta y Las Malvinas. Superficie total: 45 m² Cub: 37 m² 1 dormitorio con placard, baño, cocina-living-comedor, patio Acepta mascota. $550.000.- Expensas $85.000.- (Aysa incluido) mas municipal Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 9 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Maria Rosa Mistica es ARS 700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo 2500, Piso PB, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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