Departamento 1 ambiente en venta en Av. Gral. Juan Gregorio Lemos 6079, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Gral. Juan Gregorio Lemos 6079, Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Esta en lo normal

Pide USD 66.000, un 1% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 1 ambiente en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux publicados a menos de 10 cuadras de Av. Gral. Juan Gregorio Lemos 6079.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 1.9131.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.946
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[VIDOGREEN-1148] Ayres de Mayo: Luminoso Monoambiente con Gran Balcón Terraza Calidad y Diseño. Este moderno departamento de un ambiente destaca por su inteligencia espacial y su excelente iluminación natural. Con una superficie total de 43.40 m², ofrece el equilibrio perfecto entre confort interior y un espacio exterior ideal para el relax. Características Principales: Ambiente Integrado (6.25m x 4.15m): Un espacio amplio y versátil que permite sectorizar cómodamente el área de estar, el comedor y el dormitorio sin perder fluidez. Cocina Funcional: Integrada al ambiente principal, equipada con anafe, bacha de acero inoxidable y espacio diseñado para heladera y mobiliario de guardado. Balcón Terraza (3.35m x 2.40m): Un verdadero diferencial. Sus 8.40 m² lo convierten en una expansión real del departamento, ideal para armar un rincón verde, un juego de exterior o disfrutar de comidas al aire libre. Baño Completo: Cómodo y privado (2.90m x 1.50m), con distribución eficiente que incluye todos los sanitarios (inodoro, bidet) y espacio para bañera o ducha. Forma de pago: El 70% del valor del departamento se abona al momento de la compra, y el 30% restante podés financiarlo en hasta 12 cuotas. Las cuotas se actualizan por el índice CAT. Ayres de Mayo: Tu refugio urbano integrado a la naturaleza Descubrí una nueva forma de vivir donde la arquitectura y el entorno natural se funden para crear un espacio de serenidad y bienestar. Ayres de Mayo no es solo un edificio; es una experiencia cotidiana superior diseñada para quienes buscan equilibrio y confort. El Edificio y sus Amenities Inspirado en una estética orgánica, el proyecto ofrece espacios comunes que elevan la calidad de vida: Piscina y Solárium: Para disfrutar del sol y el aire libre en un entorno calmo. Gimnasio Equipado: Un espacio dedicado a la salud sin salir de casa. S.U.M. (Salón de Usos Múltiples): Pensado para encuentros y celebraciones. Eco-Working Exclusivo: Un área de trabajo moderna, luminosa y rodeada de verde, ideal para profesionales que valoran el entorno. Cocheras: Disponibilidad de unidades opcionales. Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 591.737 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.737/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Gral. Juan Gregorio Lemos 6079

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Full6 min · 357 m
Shell Shop9 min · 559 m
Hua Lian · Almirante Brown9 min · 575 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO JOSE A. ALVAREZ CONDARCO · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO · secundaria · privada3 min · 213 m
COLEGIO DON TORCUATO · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin3 min · 193 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"13 min · 831 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado3 min · 223 m
UNIDAD FUNCIONAL TENIENTE 1° IBAÑEZ · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Gral. Juan Gregorio Lemos 6079, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, San Miguel, Buenos Aires

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USD 66.000
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