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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 70,2 M
Cuota UVA desde $ 398.573/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, San Miguel - Maestro Angel D'elia 857

Maestro Angel D'elia 800, Piso 13 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 1 ambiente, 25 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Ibiza II, San Miguel Departamento que cuenta con cocina comedor con mueble bajo mesada y artefacto de cocina, spar, baño completo. Edificio con amenities.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 54.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Belgrano es USD 54.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maestro Angel D'elia 800, Piso 13, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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