Cochera en venta en Muñiz

Excelente cochera semicubierta en zona centrica de san miguel

CHARLONE 4100, Piso LAS, Muñiz · Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Excelente cochera semicubierta, en zona céntrica de San Miguel. VENTA PAGO CONTADO: U$S 12.000 O FINANCIACIÓN: 30 CUOTAS DE U$S 500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 57.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 57.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Zona mastil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona

El Fortin6 min · 416 m

Tio Ber7 min · 419 m

Catania7 min · 445 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES N°923 · inicial · publica1 min · 55 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SAN IGNACIO · primaria · publica1 min · 66 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica1 min · 70 m

Espacios verdes

Zona mastil7 min · 460 m

Zona glorietas10 min · 610 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL SANTA MARIA · clinica especializada · publico8 min · 488 m

UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico11 min · 709 m

HOGAR DE REHABILITACION SAN IGNACIO (D) · clinica especializada · privado11 min · 719 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de cocheras en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 20.400, un 60% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.