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Casa en venta en Santa Anita
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.534/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Santa Anita

San Miguel vendo casa 2 amb en lote propio

Marconi 2000 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, USD 80.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
190 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Santa Anita

Descripcion

San Miguel vendo casa en lote propio de 12 x 40 aprox. con casa de dos ambientes, cocina comedor, living, dormitorio y baño completo, hermosa arboleda y anarquizado. CM LEIVA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marconi 2000, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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