Casa en venta en Santa Anita · 7 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Santa Anita · 7 ambientes

VENTA CASA 1660m²-2 prop/pileta/parq SAN MIGUEL

Marcos Sastre 2200 , Piso 0 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 7 ambientes, 200 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DESCRIPCIÓN Se vende casa+casa de huespedes en terreno de 40 x 41,6, total 1664 metros cuadrados, ideal para desarrollo inmobiliario Con dos construcciones: Una casa principal y una casa de 3 ambientes. La casa principal cuenta con amplio living y comedor mas cocina, Estos ambientes se encuentran determinaods en desnivel. Se compone tambien con 3 dormitorios en planta baja y un playroom en planta alta y dos baños completos. Además, tiene un lavadero en el interior. La casa secundaria, tiene 1 dormitorio con vista al jardin del frente importante living comedor muy luminoso, baño compartimentado cocina officce y un espacio de cochera/quincho que esta siendo utilizado como 2do. dormitorio. Esta casa de huespedes puede ser vivienda para otra familia numerosa o bien un quincho con espacio de guardados.de la casa, Posee pileta de natacion de material con vestuarios y sala de maquinas. Tiene otra pileta de fibra de vidrio. Posibilidad de seguir construyendo a continuacion de la pileta ya que posee plataforma lista. Ambientes : 7 Dormitorios : 6 Baños : 3 Cocheras : 1 Condición: Bueno Plantas : 2 Antigüedad : 30 Años Situación: Habitada Orientación: Norte Disposición: Frente SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 1664 m² Superficie Total: 200 m² Frente: 40 m Fondo: 41.60 m SERVICIOS Agua Corriente Cloaca CONTACTANOS PARA VERLA. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SUPERFICIE, MTS.2 Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADAS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES ESTAN SUJETAS A VERIFICACION Y/O AJUSTE. EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO, FOTOS DE CARACTER NO CONTRACTUAL. Javier Horacio Maquieira CSM2763 MAQUIEIRA Estudio Inmobiliario • KP412000 • KPT062821 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.623.251/mes

Necesitas ingresos por $ 10.493.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 2200 , Piso 0, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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