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Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Sarmiento · 6 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Tupac Amaru 4375

Tupac Amaru 4300 · Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sarmiento, 6 ambientes, 197 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 406 contra USD 406 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 406
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Sarmiento

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa sobre lote de 10 x 23 mts. Cuenta con cochera cubierta, living comedor amplio, 2 dormitorios, baño con ducha, cocina comedor diario. Atrás patio, (se puede hacer otro dormitorio), guarda útiles. Al costado monoambiente. En la planta alta, departamento de 4 ambientes con terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Sarmiento es USD 78.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupac Amaru 4300, Sarmiento, San Miguel, Buenos Aires

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