Casa en venta en Santa Anita · 6 ambientes
Casa en venta
USD 728.000

Casa en venta en Santa Anita · 6 ambientes

Venta de casa en San Miguel

Las Malvinas al 2300 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
4.929 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 6 ambientes, 328 m², USD 728.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD INVERSOR casa quinta en San Miguel con lote de 4900 m2, Sobre Av. Gaspar campos a metros de Irigoin, en zona estrategica. Importante propiedad de 320 m2 cubiertos, arboledas añosas, piscina y un jardin de 4930 m2 Zona de alta demanda para vivienda familiar, con desarrollos activos en la zona. Consultanos Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 779.324
Precio del aviso
USD 728.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.618
Sellos y tasas~1%
USD 7.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.426

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.383.538/mes

Necesitas ingresos por $ 25.534.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 728.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Malvinas al 2300, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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