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Casa 6 ambientes en venta en Parana 1200, Bella Vista
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Parana 1200, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA SEIS AMBIENTES EN VENTA EN BELLA VISTA PARANA AL 1200, ENTRE PIÑERO Y RICCHIERI HERMOSA CASA DE APROX 160 M2 EN DOS PLANTAS CON LIVING AMPLIO, COCINA COMEDOR AMPLIA CON AMOBLAMIENTO DE BAJO MESADA, ALACENA E ISLA, ESCRITORIO, CUARTO DE SERVICIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, CINCO DORMITORIOS (UNO DE ELLOS CON VESTIDOR), CINCO BAÑOS COMPLETOS. PARRILLA, PARQUE CON PILETA Y COCHERA PARA VARIOS AUTOS. CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"2 min · 142 m
La Cabaña3 min · 172 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"3 min · 205 m
Educacion · 18 en la zona
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada2 min · 101 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 328 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 351 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 493 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 1200, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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