Casa 6 ambientes en venta en Avda. Francia al 600, Bella Vista

Casa 6 ambientes en ventaen Avda. Francia al 600, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
888 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

CASA DE ESTILO MEDITERRÁNEO EN DOS PLANTAS SOBRE FRANCIA CASI SOURDEAUX, DISEÑADA POR EL ARQUITECTO CLAUDIO CAVERI. PROPIEDAD EN PH DE 2 UNIDADES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y FRENTE A LA CALLE. LIVING COMEDOR CON HOGAR, MUEBLES FIJOS Y DESNIVELES. PISOS DE CERÁMICA COLORADA, TECHOS BAJOS DE LOSA CON TEJA ESPAÑOLA. ABERTURAS DE METAL. COCINA DE ÉPOCA, DOS DORMITORIOS CHICOS CON PLACARD, UN BAÑO COMPLETO AMPLIO DE ÉPOCA. GARAGE. CUBIERTO Y CERRADO USADO COMO COMEDOR DIARIO. TERMOTANQUE. DEPENDENCIA DE SERVICIO. PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS CHICOS, UN BAÑO COMPLETO AMPLIO.. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE MUY LUMINOSO CON BALCÓN. AFUERA JARDÍN PARQUIZADO Y PILETA DE FIBRA. BOMBA SUMERGIBLE EXCELENTE ZONA CERCANA A COMERCIOS Y MEDIOS DE TRANSPORTE RODEADA DE UN ENTORNO VERDE. CONTAMOS CON VIDEO RECORRIDO Y TOUR 360° PARA QUE PUEDAS VER LA PROPIEDAD SIN MOVERTE DE TU CASA!!! Estás a un paso de mudarte, no dudes en contactarnos, tu consulta no molesta. Atención telefónica las 24 hs los 365 días del año, ¡estamos para escucharte!!! ¿TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? TE AYUDAMOS A LOGRARLO CON NUESTRO EXCLUSIVO PLAN DE MARKETING Y UN EQUIPO ALTAMENTE PREPARADO PARA ASISTIRTE EN TODO EL PROCESO. CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULADO: Martín Obligado CSM 2862 • CUCIBA 8832 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, Ley 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avda. Francia al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri6 min · 390 m
La Cabaña8 min · 491 m
Almacen "Lo de Carlitos"8 min · 504 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 440 m
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada8 min · 525 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal1 min · 43 m
Corredor Aerobico Municipal2 min · 149 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 341 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 240.000USD 220.00020 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 240.000 → USD 220.000-8.33%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Francia al 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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USD 220.000
Casa en venta
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