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Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 6 ambientes

Venta muy linda casa en BCdo La Escondida

Bcdo La Escondida, La Plata 3205 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
555 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 555m² y 216m² cubiertos Techo de losa y tejas Entrada principal Amplio living con chimenea y salida a galería Comedor principal Cocina con bajo mesada y alacena Lavadero Escritorio/ Dormitorio con baño Calefacción por radiadores Aberturas de Aluminio vidrio simple PA: 2° Dormitorio en suite con vestidor Escritorio 3 Dormitorios con placard Baño completo Afuera: Amplia galería con parrilla Muy lindo jardín Espacio descubierto para varios autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Sin nombre8 min · 487 m
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 673 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bcdo La Escondida, La Plata 3205, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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