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Casa 6 ambientes en venta en Parana 1800, Bella Vista
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Parana 1800, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Bella Vista, en 2 plantas Amplia, funcional y con excelente distribución Ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien definidos. En planta baja: cuenta con un luminoso living y comedor separados, cocina independiente con comedor diario, toilette de recepción, lavadero y dependencias de servicio. En planta alta: Se encuentran cuatro dormitorios con un baño completo, más un dormitorio principal en suite que dispone de un espacio adicional ideal para vestidor o escritorio. Ademas un espacio que puede funcionar como Playroom o lugar de estar. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín con pileta, quincho cerrado perfecto para reuniones. Parrilla. Baño Tiene un garage Cerrado para dos Autos y sotano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Parana 1800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Cabaña5 min · 303 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"5 min · 322 m
Almacen "Lo de Carlitos"5 min · 337 m
Educacion · 18 en la zona
MODELO DE BELLA VISTA · superior · privada6 min · 386 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 121 m
Corredor Aerobico Municipal2 min · 130 m
Corredor Aerobico Municipal6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Parana 1800, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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