Casa 5 ambientes en venta en Intendente Juan Irigoin al 2100, Santa Anita

Casa 5 ambientes en ventaen Intendente Juan Irigoin al 2100, Santa Anita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Anita

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 20% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Anita publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Juan Irigoin al 2100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 8801.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en esquina con excelente ubicación – San Miguel Sobre un lote de 400 m², este chalet desarrollado en dos plantas combina amplitud, estilo clásico y una construcción sólida de excelente calidad. Planta Baja Living comedor al frente, muy luminoso. Cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y salida al jardín. Sala de estar ideal para momentos de relax. Dormitorio amplio con placard doble. Baño completo. Planta Alta Dos cómodos dormitorios con placard, equipados con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Baño completo. Escritorio o playroom adaptable según tus necesidades. Detalles de categoría Pisos de mármol en toda la propiedad. Aberturas y puertas de madera maciza. Techos de teja. Excelente estado de conservación. Exterior -Amplio jardín con galería semicubierta. -Lavadero. -Dependencia de servicio. -Cuarto de guardado. -Baño exterior. ¡Importante! La propiedad cuenta con una subdivisión proyectada, por lo que la venta corresponde exclusivamente a la vivienda ubicada al frente. Como consecuencia de dicha subdivisión, la pileta quedará afectada por el nuevo límite del terreno, motivo por el cual será retirada por los propietarios antes de la entrega del inmueble. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Juan Irigoin al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Estancia · Intendente Irigoin2 min · 108 m
Ventas3 min · 204 m
Lolo5 min · 339 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO EL TATO · primaria · privada1 min · 32 m
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada1 min · 40 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada1 min · 45 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 796 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita13 min · 811 m
Parque El Bardo15 min · 978 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado4 min · 235 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 679 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Anita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en agosto de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Anita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Juan Irigoin al 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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