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Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,6 M
Cuota UVA desde $ 690.789/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Marconi 2105

Marconi 2100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 5 ambientes, 100 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Chalet sobre lote de 13 x 30 mts. Al frente departamento de 2 ambientes o local, preparado para edificar arriba. La casa cuenta con living comedor con pisos cerámicos, cocina con bajo mesada, 3 dormitorios, baño con ducha.- Encontra esta propiedad en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.763.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marconi 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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