Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en san miguel

Marcos Sastre 2200 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
832 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 5 ambientes, 250 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.500 de la mediana (-41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Anita

Descripcion

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN AMPLIO TERRENO SAN MIGUEL Marcos Sastre al 2200, entre Zapiola y Gaspar Campos San Miguel Gran propiedad con excelente superficie de terreno y vivienda ideal para familias numerosas o proyectos residenciales. Ubicada en una zona residencial tranquila, con buenos accesos y cercanía a centros educativos, comercios y transporte público. • Terreno total: 40 x 41,60 mts (1664 m²) • Superficie cubierta: 310 m² Distribución de la casa (5 ambientes): -Luminoso living comedor -Cocina con buena ventilación -2 baños completos (uno con bañadera) -3 habitaciones amplias -Sala de estar -Playroom o posible 4° dormitorio -Gran parque con pileta -Entrada para varios autos OPCIONES DE VENTA Sobre lote de 26 x 41,60 USD 270.000 Sobre lote de 20 x 41,60 USD 220.000 Una propiedad con mucho potencial, tanto para uso residencial como para desarrollos futuros en una ubicación estratégica dentro de San Miguel. Para más información o agendar una visita, comuníquese al Ferreiro Propiedades Nos encontramos en Muñoz 1091, centro de San Miguel Servicios: Gas Otros Servicios: Vivienda multifamiliar, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.841/mes

Necesitas ingresos por $ 7.715.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 2200, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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