Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Santa Anita · 5 ambientes

Casa 5 ambientes barrio El Tato

Irigoin 2100 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Anita, 5 ambientes, USD 220.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
225 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Santa Anita

Descripcion

Chalet en esquina con excelente calidad constructiva y ubicación estratégica En lote de 420 m2, este chalet desarrollado en dos plantas combina amplitud, diseño clásico y una construcción de primera calidad. Planta Baja: Living comedor al frente, muy luminoso. Cocina independiente de generosas dimensiones, con espacio para comedor diario y salida al jardín. Sala de estar ideal para momentos de relax. Dormitorio amplio con placard doble. Baño completo. -Planta Alta: Dos cómodos dormitorios con placard, equipados con aire acondicionado y estufa de tiro balanceado. Baño completo. Escritorio o playroom, adaptable según tus necesidades. -Detalles de categoría: pisos de mármol en toda la unidad, aberturas y puertas en madera , techos de teja y un estado de conservación impecable. -Exterior: Gran jardín con galería semicubierta. Lavadero, dependencia de servicio, cuarto de guardado y baño. Posibilidad de ampliar el jardín adquiriendo el terreno trasero también disponible a la venta. -Ubicación ideal: sobre calle principal, de fácil acceso y con gran conectividad a medios de transporte. Una propiedad única para quienes buscan espacios amplios, excelente calidad y una ubicación estratégica. no te la pierdas, coordina tu visita AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, Ornella Bartolucci CMCPM-GR 321 cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.716.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Anita

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Anita es USD 210.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irigoin 2100, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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