Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa en venta en San Pablo · 5 ambientes

Casa en Venta en San Pablo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San Pablo 0 · San Pablo, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 11% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta en San Pablo 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.371974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.361
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.254
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa a estrenar de 5 ambientes con piscina en Barrio Privado San Pablo – Pilar Excelente propiedad a estrenar, ubicada en el Barrio Privado San Pablo, en una muy buena ubicación cercana a la guardia y con salida directa a calle Saraví. Planta y distribución Recepción con hall de entrada y puerta principal de madera. Amplio living–comedor con cocina integrada, barra desayunadora y espacio previsto para lavavajillas. Toilette de recepción. Lavadero independiente con salida lateral al garage. Dos dormitorios con placards completos (interiores y frentes), que comparten un baño con bañera. Placard de blancos en el hall distribuidor. Escritorio, ideal para home office. Suite principal con vestidor, baño con ducha y salida al jardín interno. Exterior Galería con parrilla, mesada y bacha, preparada para colocar cerramientos de vidrio. Piscina de 7 x 3 metros con solárium. Preinstalación de aire acondicionado. Detalles de construcción de alta gama Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros. Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante con caldera dual. Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Griferías y terminaciones de primera línea. Sobre el Barrio Privado San Pablo Ubicado a minutos del Hospital Austral y rodeado de servicios como centros comerciales, colegios, universidades y supermercados. El barrio cuenta con servicios subterráneos de gas, agua, electricidad y cloacas, calles asfaltadas con cordón cuneta y seguridad las 24 horas. Amenities Dos canchas de tenis. Cancha de fútbol. Próximamente canchas de pádel. SUM. Plaza de juegos infantiles. Dos accesos: por Leandro N. Alem o por calle Saraví. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 46 en la zona
Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 295 m
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 358 m
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 359 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 JAPON · secundaria · publica4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES EDUCACIONAL SAN MIGUEL · inicial · privada4 min · 245 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS SAGRADAS SAN MIGUEL ARCANGEL · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque del Teatro Herreria8 min · 506 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 609 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan11 min · 735 m
Salud · 24 en la zona
DENTALMED · centro de salud · privado7 min · 416 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado7 min · 417 m
NUEVA CLINICA SAN MIGUEL · hospital/clinica · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en San Pablo 0, San Pablo, San Miguel, Buenos Aires

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