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Casa 5 ambientes en venta en Haedo 1000, Muñiz
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Haedo 1000, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
360 m²
Balcon
Si

Descripcion

XINTEL(HGP-HGP-1692) Chalet de 5 ambientes en Muñiz Chalet en 2 plantas sobre lote de 10 x 36 mts. Cuenta con cochera 2 autos, 1 techo de vidrio con tejido alambre, living con pisos tarugados, cocina con anafe y horno empotrado, pisos cerámicos italianos, comedor diario, vidrios biselados, 2 dormitorios, 1 con vestidor, baño con mamparas. Jardín con sensores. En la planta alta tiene 2 dormitorios con placard, baño con ducha escocesa. Balcón frente y contra frente. XINTEL(HGP-HGP-1692)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haedo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mons. Leon Gallardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Puntana4 min · 247 m
La Rural4 min · 249 m
Carrefour Bella Vista4 min · 280 m
Educacion · 29 en la zona
LEICESTER · adultos · privada4 min · 254 m
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada5 min · 324 m
JARDIN DE INFANTES GLASGOW · inicial · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo3 min · 161 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 420 m
Plaza de integracion Ana Suzuki7 min · 468 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico7 min · 435 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo 1000, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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