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Casa 5 ambientes en venta en Paunero al 900, Muñiz
Casa en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Paunero al 900, Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
311 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Triplex Único con Patio, Pileta y Potencial de Desarrollo – Muñiz Centro Si buscás un hogar amplio y lleno de posibilidades, este triplex en pleno centro de Muñiz lo tiene todo. Al ingresar, te recibe un living comedor súper amplio, cocina separada con muebles completos, galería y patio luminoso con pileta. Además, un quincho cerrado/jardín de invierno, toilette y habitación con salida directa al patio. En el segundo nivel, un gran salón multiuso, habitación luminosa, baño completo y terraza con parrilla. En el tercer nivel, otro baño (a terminar), espacio flexible para otra habitación o guardado y acceso a la terraza principal con cuarto extra. -Lote: 8,66 x 36 m – Ambientes versátiles y espacio de sobra para disfrutar. • Pero eso no es todo: La propiedad se encuentra en zona MICROCENTRO 1 – Mi1, con FOS: 0,60 y FOT: 3,00, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan construir en altura en una ubicación estratégica de alta demanda. -Ideal tanto para familias que sueñan con un hogar amplio, como para constructoras que buscan un terreno con gran potencial. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Carretas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Don Armando2 min · 139 m
Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 176 m
La Alemana4 min · 270 m
Educacion · 40 en la zona
HOGAR SAN JOSE · primaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Carretas3 min · 220 m
Plaza Dr. Muñiz7 min · 472 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 604 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 306 m
CURATIO SA · centro de salud · privado6 min · 381 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Muñiz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muñiz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Muñiz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero al 900, Muñiz, San Miguel, Buenos Aires

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