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Casa en venta en La Manuelita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.943/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en La Manuelita · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Casacuberta 2260

Casacuberta · La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel, 5 ambientes, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 800 contra USD 709 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en La Manuelita

Descripcion

DOS CASAS A LA VENTA EN SAN MIGUEL CASACUBERTA AL 2200, ENTRE IRIGOIN Y PRINGLES CONSTRUCCIÓN DE 100 M2 CUBIERTOS EN DOS PLANTAS SOBRE UN LOTE DE 412 M2. PLANTA BAJA: CASA DE 60 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, BAÑO COMPLETO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y PISO DE PARQUET, LAVADERO SEPARADO, FONDO, PARRILLA Y GALPÓN. PLANTA ALTA: CASA DE 40 M2 CON COMEDOR DIARIO, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA, 2 DORMITORIOS Y ENTRADA DE AUTO PASANTE. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casacuberta, La Manuelita, San Miguel, Buenos Aires

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