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INVERSIONISTAS & DESARROLLADORES: LOTE DE 1180 m2 CON ZONIFICACIóN RMI EN SAN MIGUEL Una oportunidad única para un desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad en una ubicación estratégica! Presentamos este imponente terreno de 1180 m2 con zonificación RMI, ideal para proyectos residenciales en una zona de constante crecimiento y alta demanda. El lote se destaca no solo por su inmejorable conectividad y accesos, sino también por un entorno natural único, rodeado de una espectacular y añeja arboleda que le aporta un valor paisajístico inmediato a cualquier proyecto arquitectónico. POTENCIAL DEL SUELO Y CARACTERíSTICAS Superficie Total del Terreno: 1180 m2 Zonificación: RMI (Residencial Mixto Frecuente / Medio • ideal para proyectos inmobiliarios). Entorno Exclusivo: Parque consolidado con forestación de años, ideal para integrar el verde y la naturaleza al diseño del emprendimiento. Ubicación Estratégica: Inmejorable acceso a comercios, servicios y transporte por su inmediata proximidad a Av. Gaspar Campos y calle Irigoin. Una inversión segura con conectividad rápida a las principales arterias de San Miguel. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS EXISTENTES El lote cuenta con una construcción a demoler, reciclar o aprovechar como estructura base (220 m2 cubiertos que incluyen living, comedor, cocina, lavadero, 3 habitaciones, 3 baños, cochera y galpón con techo de tejas). Piscina: Gran pileta de material revestida con escalones (ideal para incorporar como amenity del proyecto). Servicios del lote: Conexión a Gas Natural y agua con bomba sumergible. FACILIDADES Y CONDICIONES DE NEGOCIACIóN Flexibilidad absoluta: Abierto a propuestas de permutas y planes de financiación a medida del desarrollador. Negociación: Se escuchan ofertas concretas de contado. Documentación al día: Escritura disponible para transferencia e inicio de obra inmediato. Coordiná una reunión o visita al lote Aprovechá la oportunidad de desarrollar en una de las zonas con mejor proyección de San Miguel. Consulte hoy mismo para más información técnica o para coordinar una visita al terreno! Ambientes: Dormitorio Pileta