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Casa en venta en El Tato · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 609,9 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Casa en venta en El Tato · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, San Miguel - Gaspar Campos 3678

Gaspar Campos 3600 · El Tato, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
482 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Tato, 5 ambientes, 482 m², USD 395.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Importante chalet sobre lote de 1549 mts. Cuenta en la planta baja con amplio living comedor, comedor diario, cocina separada con mueble bajo mesada y alacenas, toilette con ante baño. Amplio parque, piscina, quincho con baño y parrilla, galponcito. Garage para 2 autos. En la planta alta 3 dormitorios con placard, 1 dormitorio en suite con jacuzzi, 2 baños completos.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.464.718/mes

Necesitas ingresos por $ 13.858.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Tato

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en El Tato es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaspar Campos 3600, El Tato, San Miguel, Buenos Aires

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