venta
USD 120.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Bella Vista · 4 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Catriel 558, Bella Vista
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Catriel 558, Bella Vista
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
[ANDRESYASO-3110] Muy linda casa de ladrillo a la vista sobre lote de 800m² y 200m² cubiertos, 36m² semicubiertos Excelente zona Porche de entrada Entrada principal a amplio hall Living comedor con chimenea, puerta ventana a jardín Pisos porcelanatos Aberturas DVH doble vidrio , persianas Toilette de recepción Cocina con bajo mesada y alacenas, comedor diario Lavadero con caldera y salida al jardín Calefacción por radiadores Amplio playroom con espacio de guardado bajo escalera PA: Hall de distribución 1° Dormitorio con placard 2° Dormitorio con placard Baño completo con bañadera 3° Dormitorio con placard 4° Dormitorio en suite con vestidor Afuera: Quincho semicubierto con parrilla y bacha Dependencia de servicio y cuartito de herramientas Bomba sumergible Bomba presurizadora Pileta 8x4 Amplio jardín Aire Acondicionado frio calor en los 4 dormitorios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Catriel 558
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Cabaña12 min · 758 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"12 min · 782 m
Almacen "Lo de Carlitos"12 min · 790 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada8 min · 507 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal8 min · 517 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 580 m
Corredor Aerobico Municipal9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bella Vista
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 215 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Bella Vista
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Bella Vista
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 282.731
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Bella Vista.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catriel 558, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
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