P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Obligado 2210. Entre Esquina Reconquista, Bella Vista
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Obligado 2210. Entre Esquina Reconquista, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 52% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Obligado 2210. Entre Esquina Reconquista.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.5651.3481.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 120 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 532.119
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes en Bella Vista, Bella Vista Casa en 2 plantas sobre lote de 340 m², distribuida en 2 plantas. Una propiedad que combina comodidad, amplitud y espacios ideales para disfrutar en familia. En la planta baja cuenta con: Amplio living comedor con hogar a leña. Pisos de porcelanato. Preparación para instalación de aire acondicionado frío/calor y estufa a gas. Cocina comedor con isla y amoblamiento completo, mesada de silestone, horno empotrado y anafe vitrocerámico. Toilette. 1 dormitorio en suite con espacio para placard. En la planta alta, cómodo espacio de estar, ideal para disfrutar como sala de TV, escritorio, playroom o un dormitorio segun necesidades. Dos dormitorios, uno de ellos de amplias dimensiones, con salida a terraza y ventanas con doble vidriado hermético (DVH), baño completo. Exterior:  Portón de acceso para vehículos. Entrada de auto pasante. Parrilla con espacio preparado para instalar pérgola . Lavadero con termotanque nuevo. Hermoso jardín con aproximadamente 110 m² de espacio libre. Piscina de 4 x 8 metros, 2 metros de profundidad, ideal para disfrutar los días de verano. Instalaciones sanitarias y electricas nuevas en su totalidad Una casa pensada para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y ambientes para compartir momentos especiales. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita! XINTEL(HGP-HGP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Obligado 2210. Entre Esquina Reconquista

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos11 min · 732 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada6 min · 407 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada7 min · 445 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal14 min · 921 m
Salud
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Obligado 2210. Entre Esquina Reconquista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Casa en venta
WhatsApp