P Proppies
Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Bella Vista · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | San Juan Al 1500

San Juan 1551. Entre Entre Rios y Pablo Coster · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
427 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Casa en 2 plantas sobre lote 10 x 42.73 mts. Cuenta con cochera cubierta en subsuelo, jardín delantero. PB: cuenta con living comedor con hogar a gas, escritorio o dormitorio pequeño con salida al patio, baño con ducha y mampara, 1 dormitorio con placard y pisos de parquet, cocina en subsuelo con conexión a cochera y salida a galeria semi cubierta con parrilla. Fondo con jardín y pileta de fibra. PA: 2 dormitorios con placard, 1 de ellos con salida a balcón, baño con ante baño y ducha. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-6045)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia "La Nueva Esperanza"8 min · 517 m
Carrefour Bella Vista8 min · 519 m
La Rural9 min · 559 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO GLASGOW · primaria · privada6 min · 404 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 158 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 484 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 1551. Entre Entre Rios y Pablo Coster, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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