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Casa 5 ambientes en venta en Misiones 438, Bella Vista
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Misiones 438, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
370 m²
Antigüedad
25 años
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote de 370m² y 200m² cubiertos Techos tejas y ladrillo a la vista 25 años de antigüedad Entrada principal Living comedor con chimenea con salida al jardín Pisos cerámicos Aberturas en madera y aluminio Toilette de recepción Oficinas Cocina comedor diario con salida al jardín PA:1° Dormitorio en suite 3 Dormitorios Baño completos Afuera: Parilla Pileta Amplio jardín Garaje cubierto Cloacas/ Bomba sumergible Calefacción central solo calor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Misiones 438

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux9 min · 600 m
Almacen "Lo de Carlitos"11 min · 694 m
Aylen11 min · 703 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Corredor Aerobico Municipal14 min · 899 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 920 m
Plaza Mons. Leon Gallardo15 min · 944 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones 438, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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