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Casa 5 ambientes en venta en Pampa 470. Entre Quirno y Santa Fe, Bella Vista
Casa en venta
USD 78.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pampa 470. Entre Quirno y Santa Fe, Bella Vista

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
330 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Bella Vista, Bella Vista Casa americana sobre lote de 10 x 33 mts. Cuenta con living, comedor con cocina, 2 dormitorios, un escritorio, otro living (puede ser otro dormitorio), baño completo, lavadero. Garage con salida al jardín.  Guarda útiles, parrilla, galpón 9,70 x 5 mts (48,5 m²).- A reciclar.- XINTEL(HGP-HGP-8560)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pampa 470. Entre Quirno y Santa Fe

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Crispo · Adolfo Sourdeaux5 min · 303 m
La Margarita · Adolfo Sourdeaux6 min · 407 m
Frigorifico7 min · 448 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. TERESA DE JESUS · inicial · privada2 min · 114 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PIO X · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO PARROQUIAL SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada3 min · 189 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico7 min · 478 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico12 min · 758 m
HOSPITAL MILITAR CAMPO DE MAYO · hospital/clinica · publico14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pampa 470. Entre Quirno y Santa Fe, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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