P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Av Santa Fe al 3000, Bella Vista
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av Santa Fe al 3000, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
595 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente casa en Barrio con portón, sobre lote de 595m² y 244m² cubiertos Entrada principal Amplio living comedor con chimenea y salida al jardín Cocina integrada con bajo mesada y alacena, espacio para lavarropas y lavavajillas Pisos simil madera Calefacción por radiadores Baño completo con ante baño 1° Dormitorio principal con amplio vestidor, espacio para escritorio y salida al jardín Aberturas de aluminio PA: Amplio palyroom o posible dormitorio Baño completo 2° Dormitorio con placard 3° Dormitorio con placard y acceso a terraza Afuera: amplio jardín parquizado Quincho con cerramientos, parrilla y baño con ducha Pileta de 7x3 con filtro Garage semicubierto para dos autos (Imagenes optimizadas digitalmente)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Santa Fe al 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 320 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada12 min · 792 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada12 min · 795 m
Espacios verdes
Sin nombre7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 479 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 479 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Santa Fe al 3000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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