Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Santa Maria · 4 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta San Miguel

Túpac Amaru 4776 · Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
322 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 4 ambientes, 67 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 776 contra USD 1.204 de la mediana (-35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Maria

Descripcion

Casa 3 Ambientes a Reciclar en San Miguel Ubicada sobre la calle Tupac Amarú, entre Maestro Ferreyra y Rodrigo de Triana, en un entorno residencial de barrio con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 10 metros de frente por 32,20 metros de fondo, con una superficie total de 322 mts². Cuenta con una vivienda a reciclar de aproximadamente 67 mts² cubiertos, compuesta por living-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. En el fondo del terreno dispone además de un guarda útiles. Una opción ideal para quienes buscan refaccionar una vivienda a su gusto o desarrollar una nueva construcción aprovechando las dimensiones del lote y el espacio libre disponible. Superficie del terreno: 322 mts² Superficie edificada: 67 mts² Medidas del lote: 10 mts x 32,20 mts Precio de venta: USD 52.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.933/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Maria es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Túpac Amaru 4776, Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

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