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Casa en venta en Santa Maria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa en venta en Santa Maria · 7 ambientes

Paula Albarracin 1736, San Miguel (Dos Locales y Tres Casas)

PAULA ALBARRACIN 1736 · Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Maria, 7 ambientes, 248 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD MULTI-RENTA EN SAN MIGUEL! / 5 UNIDADES EN UN MISMO LOTE Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o familias numerosas. Gran propiedad en block sobre terreno de 12 x 43 m (516 m²) a solo una cuadra de Av. Balbín. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE RENTA: SECTOR COMERCIAL (Al frente): Local 1: 5 x 15 m con baño propio y persiana a la calle. Local 2: 3 x 7 m con persiana a la calle (ideal oficina, showroom o depósito). SECTOR RESIDENCIAL (3 Viviendas independientes): Casa 1 (Planta Alta): Muy luminosa. 3 dormitorios, cocina-comedor-living integrado, baño completo y balcón techado. Casa 2 (Planta Baja): 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. Casa 3 (Planta Baja): 1 dormitorio, cocina-comedor y baño. ESPACIOS DE DISFRUTE Y SERVICIOS: Garage techado para 2 vehículos. Gran patio con galería techada y parrilla. Lavadero independiente, terraza y balcones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.137.333/mes

Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Maria es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PAULA ALBARRACIN 1736, Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires

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