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Casa 4 ambientes en venta en Marcos Sastre al 2197, Santa Anita
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Marcos Sastre al 2197, Santa Anita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
267 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Anita

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 14% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Anita publicados a menos de 10 cuadras de Marcos Sastre al 2197.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1581.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.732
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.152
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Anita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Barrio El Tato, San Miguel Ubicada en Marcos sastre 2197 Esta propiedad ofrece comodidad y gran potencial a un excelente valor de mercado. En planta baja, cuenta con un luminoso living comedor, una amplia cocina y un quincho techado con parrilla, ideal para reuniones. También dispone de espacio cubierto para estacionar vehículos. En la planta alta, se encuentran tres habitaciones cada una con su respectivo balcón, luminosas y amplias, una de ellas en suite con baño privado. Si bien requiere algunas reformas, su precio la convierte en una gran oportunidad para quienes buscan un hogar funcional en una ubicación privilegiada. Consultanos! Sforza propiedades. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marcos Sastre al 2197

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Homenaje Kosteky y Santillan) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Estancia · Intendente Irigoin2 min · 125 m
Ventas3 min · 206 m
Lolo5 min · 348 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO EL TATO · primaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA SECUNDARIA TATO · secundaria · privada2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES GARABATOS · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 799 m
Plaza Nilo Arriaga - Manuelita13 min · 834 m
Parque El Bardo16 min · 999 m
Salud
CENTRO TOXICOLOGICO MIRARI · clinica especializada · privado5 min · 304 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
UNIDAD SANITARIA ATENCION PROGRAMADA UFO · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Anita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en agosto de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Anita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Santa Anita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcos Sastre al 2197, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires

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