Casa en venta en Muñiz · 4 ambientes

Excelente casa de 4 ambientes en venta en Muñiz, San Miguel, ubicada en Geli y Obes 875, desarrollada sobre un amplio lote de 800 m² y con 197 m² cubiertos. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece ambientes amplios y funcionales, un gran parque, pileta de 8 x 4 metros, espacios de guardado y cochera. Una excelente opción para quienes buscan una casa familiar con gran lote, espacios exteriores y comodidad, en una zona residencial y tranquila de Muñiz. ???? CARACTERÍSTICAS *197 m² cubiertos *Lote de 800 m² *4 ambientes *3 dormitorios *Dormitorio principal en suite *Vestidor *2 dormitorios secundarios *Living-comedor amplio y luminoso *Cocina-comedor independiente *Toilette de recepción *Baño completo *Pileta de 8 x 4 metros *Amplio parque parquizado *Garage cubierto *Garage descubierto *Galería con fogonero *Baulera / espacio de guardado ???? DISTRIBUCIÓN La vivienda cuenta con doble acceso, con entrada principal desde el living y acceso independiente desde la cocina. El living-comedor es amplio y luminoso y dispone de calefacción mediante hogar a gas. La cocina-comedor es independiente, amplia y se encuentra equipada con muebles de calidad, ofreciendo un cómodo espacio para el uso diario. El sector privado está compuesto por 3 dormitorios. El principal cuenta con vestidor y baño completo en suite, mientras que los otros dos dormitorios son amplios y luminosos. Todos cuentan con calefacción por tiro balanceado. Además, la propiedad dispone de toilette de recepción y un segundo baño completo. ???? PARQUE Y PILETA El gran diferencial de la propiedad es su amplio lote de 800 m², totalmente parquizado y con espacios verdes que brindan privacidad y amplitud. Cuenta con una piscina de 8 x 4 metros, ideal para disfrutar durante el verano, además de una galería con fogonero, perfecta para reuniones y encuentros al aire libre. También dispone de garage cubierto y espacio descubierto, con capacidad para varios vehículos. ???? ESPACIOS ADICIONALES En planta alta se encuentra un amplio lavadero cubierto y un espacio adicional de guardado. ???? EXCELENTE ESTADO – INSTALACIONES RENOVADAS La casa se encuentra en excelente estado, con instalaciones y conexiones de gas, electricidad y agua renovadas. Lista para habitar. ???? UBICACIÓN Geli y Obes 875 – Muñiz – San Miguel Ubicada en un entorno residencial y tranquilo, con cercanía a Av. León Gallardo, Av. Presidente Perón, estación Muñiz, colegios, comercios, servicios y principales accesos de San Miguel. ???? VALOR DE VENTA USD 299.000 ⭐ DIFERENCIALES ✔ APTA CRÉDITO ✔ 197 M² CUBIERTOS ✔ LOTE DE 800 M² ✔ PILETA 8 X 4 ✔ 3 DORMITORIOS ✔ SUITE + VESTIDOR ✔ GARAGE CUBIERTO + DESCUBIERTO ✔ AMPLIO PARQUE ✔ EXCELENTE ESTADO ✔ LISTA PARA ESCRITURAR ???? Consultas y visitas: Ver datos Geli y Obes 875 – Muñiz – San Miguel Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938