Casa 4 ambientes en venta en Vicente Lopez al 2300, Maria Rosa Mistica

Casa 4 ambientes en ventaen Vicente Lopez al 2300, Maria Rosa Mistica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maria Rosa Mistica

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 66% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Maria Rosa Mistica publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez al 2300.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.705
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 625
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos Casas sobre lote propio, en lote de 300 m² en la localidad de San MiguelPimera casa – Ideal para reciclaje o inversión Las Propiedades estan desarrollada sobre lote de 8,66 x 34,64 metros con una superficie aproximada de 300 m². Cuenta con una vivienda de 3 ambientes a refaccionar, techos altos de madera y gran potencial de reciclaje. Además posee otra construcción independiente al frente, lo que brinda múltiples posibilidades de uso, para inversion en rentabilidades inmobiliarias Amplio patio y excelente potencial para refacción, ampliación o desarrollo. Ideal para vivienda, inversión o proyectos de alquileres Ubicada en Vicente López al 2300 – San Miguel Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vicente Lopez al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Primera Junta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
La Rustica6 min · 410 m
Panaderia El Sol del Barrio7 min · 442 m
Luna Luna8 min · 491 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 RAFAEL OBLIGADO · primaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Primera Junta7 min · 457 m
Plaza General Gregorio Lemos11 min · 726 m
Plazoleta Solar del Norte12 min · 774 m
Salud · 7 en la zona
CAPS PADRE MORA · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico12 min · 761 m
UNIDAD FUNCIONAL SOLAR DEL NORTE · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maria Rosa Mistica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 4,8% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maria Rosa Mistica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Maria Rosa Mistica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente Lopez al 2300, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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