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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes

Casa - San Miguel

SALERNO al 200 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 4 ambientes, 215 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 1.000 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

CASA ESTILO AMERICANA DE DOS PLANTAS A LA VENTA LA MISMA CUENTA CON UN LIVING COMEDOR, PASILLO DISTRIBUIDOR QUE TE LLEVA A LOS 2 DORMITORIOS Y UN BAñO COMPLETO. CONTAMOS CON UNA COCINA COMEDOR AMPLIA CON TODO EL AMOBLADO DE BAJO MESADA Y ALACENA. TODO DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. EN PLANTA ALTA CONTAS CON UN SECTOR DE PATIO ATERRAZADO CON PARRILLA Y UN DEPARTAMENTO CON COCINA COMEDOR, BAñO Y DORMITORIO. CONSULTE SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SALERNO al 200, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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