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Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Maria Rosa Mistica · 4 ambientes

Casa - San Miguel

Dorrego al 2300 · Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maria Rosa Mistica, 4 ambientes, 90 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 833 de la mediana (+73,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Maria Rosa Mistica

Descripcion

Venta de Casa en dos plantas cuatro ambientes, con garaje para un auto mas espacio para auto afuera, jardín al frente, living comedor, cocina separada, toilette y jardín al fondo de 15x10 aprox. En planta alta 3 dormitorios y baño con ducha. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.918/mes

Necesitas ingresos por $ 4.559.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Maria Rosa Mistica

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Maria Rosa Mistica es USD 75.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maria Rosa Mistica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 2300, Maria Rosa Mistica, San Miguel, Buenos Aires

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